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マイホーム新築日記-実施設計編


見積もりが出てきて金額調整バトル 2000.9/22

最初の見積もりが9/12に出てきた。ドキドキして総合計を見たらやっぱり予算オーバー。僕があれもこれもと欲張ってるし、最初に設計士さんに伝えた予算より割り当てられるお金が下がってしまったから。(予想外のお金は、登記税金関係+カーテン、備品関係の予備費+ストーブ別途+既存修理費)河藤建築の藤原さんとHALの水石くんが一生懸命仕様変更で金額調整してくれてる。お金さえ出せばいいんだけど、こちらも大きな借金で一生かけて返済する真剣勝負!しっかり納得して契約を結びたい。

  


銀行さんお金貸してくれる? 2000.9/6

いよいよお金の心配を本格的にしなくっちゃ。しょっちゅう来てくれるメインバンクの人と打ち合わせ。僕の現在住んでいる家は結婚したときに増築した関係で、父と僕の2人の名義になっている。母屋をこわして新しく建てるんだけど廊下でつなげるために今度建てる家も2人の名義になってしまい借り入れが面倒になるらしい。でも今の家を僕に贈与すると贈与税がかかるし・・土地も父の仕事の関係を解除したり、くっついている農地を宅地にしたりともう大変!新しく土地を買って好きなところに建てられる人がうらやましいぃ〜〜 

 


現説(現場説明会) 2000.8/29

設計図書も完成して工務店さんに見積もりをだしてもらうために現説が行われた。通常数社にお願いして入札になるんだけど、梓川村の河藤建築(有)さんに特命で見積もってもらうことになった。僕の昔からのお友達(ふーちゃ)がいて、“ウチにやらせてもらえないと信ちゃの家の庭で首をつってやる”と前から脅されていた。というのはまあ事実だけど、最近河藤さんは藤松建築設計室(HALさんと同部屋で仕事をしているこちらもいい設計事務所)の仕事をいくつか施工していて、見に行ったらていねいないい仕事だったのでお願いすることにした。もちろんアライさんもおすすめ。大工は社長の飯島さんが同席した。ふーちゃ安く見積もってちょうだいね。お願い! 

   


照明はむずかしい。おっとそこは木サッシじゃん! 2000.8/18

いよいよ照明器具の選定だ。この家は天井がなくて2階の床がそのまま天井現しになってるので配線ができず壁面の照明とペンダントがメインだ。できるだけあっさりとした器具にした。空間の中央は定番イサムノグチの和紙ボール。南面の2枚の大きな引き違いがアルミサッシって聞いてびっくり!え〜〜そこは木サッシだよねぇやっぱり。1階のSEEDまわりの小さな建具もふつうの木建に変更。うんいいぞ。オーシマのレバーハンドルやニードの引き手がなくなっていたってきいてビックリ。好きだったのになぁ。レバーハンドルって自分で作れないかなぁ?MINIのミニライトのマグネシュウムホイール加工できないかなぁ・・

 


いよいよ大詰め!お盆中にうち合わせ 2000.8/13

HAL設計室はお休みだけど間に合わないのでうち合わせをしてくれた。コンセントの位置と数を決めたけどけっこういるなぁ。コンセントカバーをシルバーヘアラインにこだわった。100円高いけどいっちゃえ!プラスチックって感じじゃないもん。洗面所の鏡のまわりの木枠にゆるいRをつけた。いい感じ。こんなに細かいこと言う施主はいないって言われてしまった。でもここはこだわりたいな。洗面台は乱タイルのすてきな感じ。めんどうなことを言ってるので自分でタイルを探すことになってしまった。たしかTOTOとINAXにいいのあったんだよな。洗面流しは実験流し(理科実験室にあるやつ)だったけど、熱湯に対応していないことが判明!アライさんは病院流しというのを探してくれた。白くてカッコイー!


室内パースはイメージがわくなぁ 2000.6/6

水石くんが居間のスケッチを描いてくれた。ラフだけどとってもわかりやすい。子供たちも“ここが茜たちの遊ぶところ?”と興味シンシン。やっぱり模型やスケッチがいいねぇ。ここの大柱と大梁はポイントになるね。

   


プラン確定いよいよ実施設計へ 2000.5/22

基本設計後、さらにプランを何回か煮詰めて最終プランになってきた。ここから後は工務店さんや大工さんが建てられるようにたくさんの図面を描き上げていく。矩計図(カナバカリズ=断面詳細図)、各部の詳細図、仕上げ表、建具表など、だいたい住宅で30〜40枚ていどになる。この図面ができあがれば誰が作っても同じ家になるはず。そう、家を創るということは工務店選びではなくて、設計士選びなのだ。


設計契約 2000.4/20

基本設計もほぼ終了。いままで口頭での設計依頼と設計料金の約束だったものをキチンと契約書での契約にした。設計料は工事費の約10%。工務店さんに直接工事をお願いすれば設計料はいらないと思いがちだけど、じつはちゃんと含まれていて逆に工事費がいったいいくらかわからずに着工して、最後に増工事費がこれだけですなんて言われることもある。(実際僕も設計事務所時代に工務店さんからアルバイトで図面をかいて小遣いにしたものです)設計士さんにお願いするとイメージや予算も含め思ったとおりのお家を設計してくれて、施工業者を選定して入札。そしてちゃんとその通りに仕上がるように施主にかわって監理してくれる。コンセント1つやめれば工事費はいくら下がりますってこともわかる。設計士に頼んだほうがぜったい得だしいい家になること間違いなし!でも世の中の大勢の人たちがこのことを知らないんだよなぁ・・。ちなみに僕の思っている本当の設計士さんというのは松本平に5人くらいしかいないと思うけど。

  


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